3 errori casa in locazione: attenzione a questi aspetti 

Il sogno di ogni proprietario di casa è trovare un inquilino affidabile, puntuale nei pagamenti e che tratti l’immobile con cura… chi non desidera una rendita senza preoccupazioni e che duri il più a lungo possibile?

Possedere una proprietà e decidere di affittarla è un passo importante, ma richiede attenzione a una serie di dettagli che possono influenzare notevolmente l’esperienza di locazione! È quindi essenziale seguire una serie di suggerimenti per avere un’esperienza serena e soddisfacente: per aiutarti in questo processo abbiamo creato una guida su come evitare gli errori comuni quando si mette in affitto una casa e massimizzare i benefici del tuo investimento. 

Errori casa in locazione: n. 1 – mettere in affitto senza conoscere il mercato

Il mercato degli affitti è vasto e per avere successo è necessario conoscere alcuni elementi chiave.
Ogni zona ha le sue preferenze: conoscere il tipo di immobile richiesto ti consente di adattare la tua offerta in maniera efficace.
La considerazione più importante da fare è come stabilire il canone mensile: questo dovrebbe essere competitivo, basato sulle caratteristiche della tua proprietà e sensato per il mercato locale.
Prima di fissare il prezzo, fai una ricerca sui costi medi al metro quadro nella tua zona, assicurati che la cifra rifletta adeguatamente le caratteristiche della tua proprietà, evitando di fissare un canone troppo alto o troppo basso.

Soluzione

Rivolgersi a una comune agenzia immobiliare potrebbe non essere la soluzione migliore: la maggior parte di esse infatti tende a concentrarsi maggiormente sulle compravendite e trascurare quindi gli affitti. Spesso non hanno il tempo né l’esperienza per consigliarti in maniera adeguata. Rivolgersi a specialisti della locazione come Corner Affitti, che si dedicano esclusivamente a questo settore. Il nostro team conosce il mercato a fondo e questo si traduce in una locazione più redditizia e senza problemi.

Errore n. 2 – Presentare l’immobile in maniera inadeguata

Quando si decide di mettere in affitto la propria casa, è fondamentale prepararla accuratamente per il mercato: come quando si vende una casa, un’appropriata presentazione, la cura dei dettagli e la condizione ottimale possono migliorare notevolmente l’appeal agli occhi dei potenziali affittuari. Prima di mostrare l’immobile quindi assicurati che sia al massimo delle sue potenzialità… una tinteggiatura fresca e un ambiente privo di odori sgradevoli creano da subito un’impressione positiva!
Quando gli inquilini visitano l’immobile, soprattutto quando ti affidi a un’agenzia immobiliare, permetti loro di esplorare “senza pressioni”… anche se il tuo desiderio è solo quello di aiutare, i potenziali inquilini potrebbero sentirsi a disagio! Lasciarli liberi renderà più facile valutare se l’immobile è adatto alle loro esigenze.

Soluzione

Quando metti in affitto la tua proprietà, è essenziale anche creare un annuncio completo e dettagliato da pubblicare su piattaforme e portali dedicati. Le foto svolgono un ruolo significativo: immagini luminose e ben bilanciate che valorizzano gli spazi aumentano la probabilità di attrarre affittuari di qualità.
Affidarsi a un’agenzia immobiliare rappresenta spesso una scelta saggia poiché questa non si limita alla pubblicazione dell’annuncio e alle visite. Un team specializzato nelle locazioni come quello di Corner affitti è in grado di verificare i requisiti e la documentazione necessaria e supervisionare ogni aspetto contrattuale per tutelare il locatore in tutti gli aspetti.

Errore n. 3 – non selezionare in maniera efficace gli inquilini

Ogni immobile ha un target preciso: fissare appuntamenti con chiunque chiami, a prescindere dalle tue condizioni, potrebbe essere un’enorme perdita di tempo.
Ogni proprietà attira un certo tipo di affittuario (famiglie, professionisti, studenti): le caratteristiche come la posizione, la metratura, l’organizzazione degli spazi e il prezzo, sono fondamentali per definire il tuo target.
Prima dell’appuntamento chiedi quindi se è tutto chiaro e se comprendono le condizioni dell’affitto. Questo ti aiuterà a evitare appuntamenti inutili con persone che non sono adatte al tuo immobile!
Se hai evitato questi errori, sei sicuramente sulla strada giusta, ma come puoi essere certo di selezionare un inquilino che ti faccia stare tranquillo? Chiedere la busta paga o quella di un garante non è sufficiente!

Soluzione

La selezione dell’inquilino è un compito per esperti. Solo con Corner Affitti hai un sistema di Affitto Tutelato: grazie a questa tutela il locatario viene scelto tramite un’attenta analisi della sua situazione economica. Ci affidiamo a dei professionisti che verificano tutti gli aspetti che possono influire sul pagamento del canone di locazione. Come abbiamo detto prima, la sola busta paga potrebbe sembrare sufficiente, ma se la persona ha finanziamenti e il reddito non basta? La nostra valutazione è molto simile a quella che si fa per le richieste di mutuo.

Conclusione 

Mettere in affitto una proprietà richiede preparazione accurata e attenzione ai dettagli.
Ottieni la sicurezza che meriti: contattaci oggi e scopri come possiamo aiutarti a trovare l’inquilino dei tuoi sogni, senza stress e preoccupazioni!